安阳楼市,新房价格拉开了二手房差距,高位横盘 幸福里 安阳二手房

发布时间:2020-04-17 22:05:34   来源:网络 关键词:安阳二手房
安阳楼市,新房价格拉开了二手房差距,高位横盘
原文标题:安阳楼市,新房价格拉开了二手房差距,高位横盘
原文发布时间:2019-10-18 10:14:05
原文作者:房同城。
安阳二手房 幸福里

从今年安阳新房价格走势看,新房价格已经“横盘”,不仅如此、安阳的新房价格还是比二手房价格高很多。

新房价格引领市场,是小城市房地产行情的普遍特点,初级市场原有的库存不多,而且市区开发不够成熟,这次棚改的机遇下,各个小城市都迎来了城市规模的扩建,所以随着品牌房企的投资开发,楼市价格也水涨船高。

一个有意思的现象是,安阳新房房今年6月是一个“V”字形状,属于回调后又反弹,个人理解应该是新房的个别楼盘出现优惠,反弹的行情应该是新项目开盘,或其他一些因素导致新房价格再回年初水平。

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安阳今年价格走势

从三年期的价格走势我们可以看到,安庆楼市基本上属于一路向上的走势,这个走势是全国棚改城市的标准走势,有棚改的城市都是向上走的,唯一不同的是棚改范围大小决定了上涨幅度的高低,安阳2016年棚户区改造共改造5772户,放在全国来看都是比较大的棚改量,作为三四线市当然属于巨量。

大量的棚改,相比之下棚改之前的那点楼市库存是远远不够的,这就会出现急性的供不应求,楼市供不应求新房开发速度没跟上来之前,二手房价格肯定是快速拉升比如2017年6月份以前焦作二手房价格快速拉升。

随着房企投资开发的加大,新房市场赶超二手房市场,这也是一般规律,基本上都反应在价格曲线上。

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安阳3年价格走势

未来安阳楼市怎么走,大家都没有确定的想法,其实很简单,短期看:棚改结束,冲高回落,价格下降;长期看,周边大城市要么虹吸,要么外溢,楼市还是取决于城市之间的博弈,最后还是看城市本身的实力。

这轮棚改过后,城市规模得到了极大的扩展,城市框架也更合理,相信城市的产业规划也是会结合城市自身特性有序的升级扩容。

人口跟着产业走,未来小城市一定会得到更多的人口返乡,所以家乡城市的这次棚改可以理解为接待归乡游子的一次准备工程。

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安阳地图

个人认为,小城市的未来不仅在产业升级,更应该在城市环境的提升,系统的产业升级属于一个很长的过程,而且小城市的产业再怎么完善都没办法跟大城市竞争。

为什么更重要的是环境提升?

我们应该要明白,小城市的人口吸引力是返乡群体,即使家乡产业还不完善的情况下,返乡置业群体还是很多!

为什么?

不就是一份“家”的情怀吗,这也是我们房地产为什么一发不可收拾的原因所在,大家要一套房子、要一份安全感;大家会返乡置业,即使没有什么好工作,也想在家乡城市有套房子,为一份“乡愁”。

所以环境提升更重于产业。

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安阳


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原文发布时间:2019-10-18 10:14:05
原文作者:房同城。

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