忻州一市民在中介购买二手房惹纠纷,这样的房子不要买 买房 忻州二手房

发布时间:2020-04-17 22:00:53   来源:网络 关键词:忻州二手房
忻州一市民在中介购买二手房惹纠纷,这样的房子不要买
原文标题:忻州一市民在中介购买二手房惹纠纷,这样的房子不要买
原文发布时间:2019-08-24 00:42:59
原文作者:龙哥自媒体号。
忻州二手房 买房

近日,忻州一市民在购房期间,未获得准确的房源信息,与房产中介之间发生了交易纠纷。因此大家在购房的时候,首先要确定开发商所开发的楼盘是否五证齐全,如果五证不全就对外销售,则属于违法行为,是不允许收取订金的。

网络截图:

忻州一市民在中介购买二手房惹纠纷,这样的房子不要买

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忻州一市民在中介购买二手房惹纠纷,这样的房子不要买


大家在忻州城区购房,有不确定资质是否齐全的房源信息,可拨打忻州市房产管理局市场科咨询电话:0350-3336185,如发现有违法违规行为,可拨打忻州市房地产监察大队投诉举报电话:0350-3073420。若要查询手续齐全的商品房项目,可通过忻州市房地产管理局信息网(www.xzfdc.gov.cn)进行查询。

下面,小编就为大家科普一下,购买五证不全的房子究竟有哪些可怕的后果?

五证是啥?


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《国有土地使用证》

《建设用地规划许可证》

《建设工程规划许可证》

《建筑工程施工许可证》

《商品房预售许可证》

五证不全别买房,后果很严重!

骗取定(订)金

不法开发商为了套取购房者钱财,土地都没搞定,先把售楼处搭起来。沙盘一放,广告一出,看上去似乎实力强盛金碧辉煌,也能唬住不少人,欺骗购房者要买好房源好户型,就得先交定金、订金。

房屋质量没保障

开发商没有五证,也就是说开发商很有可能没有建造商品房的资质,更没有出售商品房的资格。这样的房子质量很难有保障,你还敢买吗?

配套设施是个景

不法开发商喜欢夸大其词,说该楼盘对口名校、将设地铁站、配套有公园、泳池、超市等,其实是个未知数。

混淆商住房与住宅

没有五证,你也看不到房子的性质。开发商有意混淆房屋性质,许多LOFT、SOHO等形态的新房,说是单价较低,市民买后才知是商业用地,土地使用年限短,还要交商业水电费和较高的契税等。

一房多卖

开发商爱用非正式合同冒充正式合同,经常造成“一房二卖”,使购房者长期拿不到房产证等。

房贷难以贷到

一些银行对于商住房的贷款有所限制,开发商隐瞒贷款限制条款,收了市民的钱后,就不管贷款是否能到位。

辛苦买房一场空

如果开发商没有取得预售证就购买期房风险是非常大的,如果开发商中途改规划或者烂尾,那前者还好可以退还订金,但难得辛苦一场看房选房的辛苦就白费了,还面临再购买其他项目却已经涨价的损失!如果项目烂尾,那购房者的权益就会受到更大大的侵害!

现在还是有诸多项目是没有预售证就开盘的,购房者愿意购买这些房源是出于对产品和开发商信誉的认可。但不可置否的是,侵权的事件还是时有发生,此前就有项目因为未取得预售证就卖房后更改规划,导致只能将订金退还给购房者的!购房者竹篮打水一场空!


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原文作者:龙哥自媒体号。

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