云南房价 云南楼市大幅下挫!1-2月,云南卖297万㎡新房,和投资额统降3成

发布时间:2020-09-19 21:00:41   来源:网络 关键词:云南房价
云南楼市大幅下挫!1-2月,云南卖297万㎡新房,和投资额统降3成
云南楼市大幅下挫!1-2月,云南卖297万㎡新房,和投资额统降3成

2019年1月至2020年2月,云南省房地产开工规模与开竣工面积增幅统计

受“黑天鹅”事件影响,云南楼市出现了大幅下挫态势。

今年1-2月,云南省房地产开发投资额242.63亿元,同比下降28.13%;商品房销售面积297.72万方,同比下降32.27%。

无论是房产投资额,还是商品房销售面积,云南整体减3成!

云南各地商品房竣工面积亦影响相当大。

今年1-2月,云南省商品房竣工面积78.77万㎡,同比下降60.39%!如此态势下,延期交付或将成为楼盘“主流声音”。

房地产投资额降3成

云南2019年楼市,全年呈现高歌猛进态势。

进入2020年,因受疫情影响,房地产开发投资额出现了大幅下滑态势。

云南楼市大幅下挫!1-2月,云南卖297万㎡新房,和投资额统降3成

2019年1月至2020年2月,云南省房地产开发投资额同比增幅统计

国家统计局数据显示,今年1-2月份,云南省房地产开发投资完成额242.63亿元,同比下滑28.13%。其中,住宅投资额169.01亿元,同比下降31.55%。

全国同期数据如下:全国房地产开发投资10115亿元,同比下降16.3%。其中,住宅投资7318亿元,下降16.0%。

不难看出,无论是房地产开发投资总额,还是住宅投资额,云南分别高出全国15.25%、15.55%,云南降幅远高于全国速度。

云南省房地产投资额大幅下挫,其效果有点严重!

云南新房销售面积同比降32.3%

商品房销售方面,今年1-2月,云南共销售297.72万㎡商品房,同比下降32.27%。

云南楼市大幅下挫!1-2月,云南卖297万㎡新房,和投资额统降3成

2019年1月至2020年2月,云南省房产投资额、商品房销售面积同比增幅统计

在297.72万㎡商品房中,计含38.7万㎡现房、259.02万㎡期房。

与全国商品房销售面积8475万㎡、同比下降39.9%相比,不难看出,云南省商品房降幅明显低于全国同期减幅。

在商品房细分领域中,商品住宅和商业营业用房下降幅度最大。

今年1-2月,云南销售260.2万㎡商品住宅,同比下降29.65%。

全省商业营业用房销售面积17.37万㎡,同比下降46.5%.

今年的“黑天鹅”事件,影响商品住宅和商业用房分别下挫3成、近5成。

不过,写字楼销售却出现难得的上扬态势。

今年1-2月,云南办公楼销售面积5.38万㎡,同比增长110.98%。

新开工面积降3成,竣工面积降6成

今年1-2月,云南省商品房屋施工面积18101.96万㎡,同比减少3.21%。本年度新开工面积319.42万㎡,同比减少34.39%。

云南楼市大幅下挫!1-2月,云南卖297万㎡新房,和投资额统降3成

2019年1月至2020年2月,全省房地产开发规模与开竣工面积增幅统计

与新开工面积大幅下滑的,还有商品房竣工面积,受疫情影响,云南大部分工地多在1月中下旬停工,但复工时间却延迟至2月底3月初,亦因此,全省商品房竣工大受影响。

今年1-2月,云南省商品房竣工面积78.77万㎡,同比下降60.39%。

其中,占据房地产市场大头的商品住宅,今年新开工面积212.8万㎡,同比下降40.72%;商品住宅竣工面积48.58万㎡,同比下降62.65%;办公楼竣工面积0.48万㎡,同比降75.25%;商业营业用房竣工面积19.47万㎡,同比降46.36%!

如此形势下,很多楼盘将出现延期交付。

事实上,昆明多个楼盘已将今年内交付的时间推迟了3-6个月。其他各地亦不同程度受影响。


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